Si tratta di una certificazione rilasciata dall'Ufficio Tecnico del Comune in cui ha sede l'immobile. La predetta certificazione viene rilasciata una volta verificata la sussistenza di una serie di criteri normativi da parte di tecnici abilitati. In particolar modo, avere un immobile con certificato di agibilità, significa avere un immobile in regola con le prescrizioni di igiene, salubrità, sicurezza, risparmio energetico e requisiti acustici. La presenza o meno di tale certificazione acquista, per il proprietario, un'importanza decisiva, sia in termine di adeguamento alla normativa urbanistica sia in termini economici in caso di compravendita.